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相続コラム vol.17「土地の評価 崖地(がけち)ラフ図と現場のメモ」

財産のうち、土地が占める割合が多い場合には、土地の評価によって相続税額は相当変わってきます。

 

ただ路線価をかけるだけの評価をしていたら、納税者の方の大切な財産を

納税という形で減らしてしまいます。

そのため、土地の評価については複雑な場合には現況を確認し
なるべく評価減をこころがけるのがプロの仕事と言えます。

税理士だけではなく、土地家屋調査士や不動産鑑定士の方に協力してもらい

評価を定めることもあります。

また、闇雲に「売れないから安く評価する」などすれば、税務調査で否認されてしまい

納税者の方に追徴税額を支払わせてしまうことにもなります。

各種法律に則り、合法的に、現実的に、

どこまで評価減できるかを常に研究する必要があります。

弊社では現地調査の際にラフ図を描くようにしています。

これはその一部です。お見苦しい部分もありますが

現場では机もないので、このようなメモをとってきます。

 

このようなラフ図・メモをもとに

評価を行っていきます。

 

上記のような崖地ですと、擁壁を作った場合にどのくらい土止めが必要になるか、

傾斜はどのくらいか、などを計算に入れ込んでいきます。

 

ご参考になさってください。

 

 

お客様の声
2019年10月2日 東海市 思ったより相続税の費用が少なくてすみ、ほっとしています。
ご相談内容:相続税申告・相続手続き 満足度:満足 1.当事務所にご相談いただく前はどのようなことにお困りでしたか? また、税理士にご相談いただく上で不安だったことなどをお聞かせください。 相続…
2019年9月17日 天白区 不安でしたが解消されました。
・ご相談内容 相続税申告・相続手続き ・満足度 とても満足 1.当事務所にご相談いただく前はどのようなことにお困りでしたか?   また、税理士にご相談いただく上で不安だったことなどをお聞かせ…
2019年9月10日 東海市 丁寧な対応で安心してお願いできました。
・ご相談内容 相続税申告・相続手続き ・満足度 とても満足 1.当事務所にご相談いただく前はどのようなことにお困りでしたか?   また、税理士にご相談いただく上で不安だったことなどをお聞かせ…
2019年7月23日 東海市 自宅近くで見つける事ができ助かりました
・ご相談内容 相続税申告・相続手続き ・満足度 満足 1.当事務所にご相談いただく前はどのようなことにお困りでしたか?   また、税理士にご相談いただく上で不安だったことなどをお聞かせくださ…
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