解決事例

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相続コラムvol.57「国税OB税理士は強いのか」

税理士には大きく分けて三種類の資格取得方法があります。税理士試験に合格する（難関です）税務署にある一定程度勤める（OB税理士）大学院で試験を免除してもらう（お金と時間かかります）一度自分の依頼する（…続きを読む
相続コラムvol.56「税理士の選び方　相続税編」

相続税申告の経験豊富な税理士は少ないです。弊社では年間通じて採用活動をしているのですが、他の会計事務所から応募してくる人の中に、以下のような相談があります。「相続税関連の仕事がほぼなく、経験が積めない…続きを読む
相続コラムvol.55「マンションにも適用できます！　小規模宅地特例」

マンションは戸建てと違って土地がないから、小規模宅地等の特例は受けられない。と思っている方がいらっしゃるかもしれませんが、マンションであっても、戸建てと同様に要件を満たせば小規模宅地等の特例が適用できます。（マンション…続きを読む
角地の土地を評価する際に評価減に至った事例

角地の土地は評価が高くなります。両方の道路に路線価がつくので、その影響で高くなります。こちらの事例ですが、この写真の道路には路線価がついていました。しかし調べると、この道路は公共のものではなく、周辺住民の共有地でし…続きを読む
「個別評価」に該当した土地が「都市計画公園」だった際の解決方法

「個別評価」に該当した土地が「都市計画公園」だったケースです。なかなか珍しいのですが、ご自宅の敷地が計画公園内に所在されていました。その計画公園敷地には、たくさんの住宅が点在しており、都会の中のオアシスです。そのた…続きを読む
個別評価・特定路線価に該当した際の解決方法

「個別評価」に該当した場合、「個別評価申出書」を提出しますが、その申出書も、単に記載例に基づいて書いていいものなのでしょうか。こちらは、土地区画整理事業が開始されたが、未着手であり、土地の形状も以前のまま、清算金も無、…続きを読む
相続コラムvol.54「駐車場の財産評価　小規模宅地特例は使える？②」

駐車場評価の続きです。駐車場が「小規模宅地特例の対象にならない場合」をあげさせていただきます。小規模宅地等の特例を利用できない駐車場青空駐車場更地に区画ロープを張っただけ、止め石を置いただけ、もしくは本当に…続きを読む
相続コラムvol.53「駐車場の財産評価　小規模宅地特例は使える？①」

大小問わず、貸駐車場をお持ちの方は多いのですが、駐車場の評価はどのようになるのでしょうか。まず、貸している場合には「小規模宅地特例の対象になるか」を検討します。小規模宅地等の特例の対象となる宅地には4つの種類がありま…続きを読む
相続コラムvol.52「代襲相続：相続人が先に死亡した場合」

代襲相続：相続人の方が先に死亡しているケース相続人の方が既に亡くなっている場合での相続が発生したらどうなるのでしょう。代襲相続とは、簡単に分かりやすく言うと、本来相続人になるはずの人が死亡などの理由で相続できない…続きを読む
相続コラムvol.51「遺産が未分割の場合税務署」

相続財産が様々な事情で未分割の場合、税務署はその事情など全く考慮してくれません。期限内に申告しなければ、様々なペナルティがついてしまいます。相続税の申告期限は法律で定められているものなので、各税務署レベルでそれを先延ば…続きを読む