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相続コラムvol.74「立派な庭の評価」

非常に立派なお庭をお持ちの方がいらっしゃいます。

庭には風情ある石や、松などが植えてあり、庭師さんに定期的にケアしてもらうような庭です。評価はどうなるのでしょうか。

これまでにも、何度も立派なお庭を拝見してまいりました。

中には、門から車で家まで行く家も。。超豪邸です。(わりと郊外にはよくあるケース)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<財産評価基本通達92(3)>にはこのように書かれています。

庭園設備(庭木、庭石、あずまや、庭池等をいう。)の価額は、その庭園設備の調達価額(課税時期においてその財産をその財産の現況により取得する場合の価額をいう。以下同じ。)の100分の70に相当する価額によって評価する。

なるほど。。。お庭を造るためにかかった費用を計算してそこに70%かけるのですね。。と思いますが、実はこれは前提がもっともっともっとすごい庭(京都の有名な庭園とか)を想定されております。

客観的価値(万人が認めるもの)を基軸に置いているのだと思います。ですからわりと立派でも個人宅のお庭に評価がつくことは稀です。

以前税務調査で庭を指摘されたことがありましたが、結局課税はされませんでした。客観的に見て評価される庭って難しいんですね、、と思います。

この記事を担当した税理士

税理士法人葵パートナーズ

代表社員税理士

花田 直子

保有資格

税理士

経歴

2002年に税理士試験合格。

2011年より税理士法人葵パートナーズの代表社員税理士を務める。

相続の相談件数1,800件以上の経験から相続税を中心とした相続に関する悩みを抱えている相談者からの信頼も厚い。


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