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相続コラムvol.22「土地の評価 個別評価(路線価がついていないとき!)」

宅地の相続税評価を行う際に、路線価図を見てみたら

値段がついておらず斜線がひいてあり「個別評価」と表示されていることがあります。

 

その地域が土地区画整理事業施工区域であったり、都市計画地域であったりする場合が多いです。

また、過去に見てきた中では、開発宅地の道路(何軒かの家が集まっている中にある道路)に路線価がついていないケースが多くあります。

近隣路線価でやれば、おそらく高くなってしまうので、このような場合には

必ず特定路線価を申請します。

 

そのように路線価がついていない場合には、個別評価を管轄する税務署に

「個別評価申出書」を提出して、個別に路線価が付されることになります。

 

 

こちらは手続きに1カ月を要することもあるので、早めに行います。

 

参考資料:個別評価のついている路線価図相続HPコラム 

     個別評価回答書例相続HPコラム 

 

 

 

 

 

 

 

 

この記事を担当した税理士

税理士法人葵パートナーズ

代表社員税理士

花田 直子

保有資格

税理士

経歴

2002年に税理士試験合格。

2011年より税理士法人葵パートナーズの代表社員税理士を務める。

相続の相談件数1,800件以上の経験から相続税を中心とした相続に関する悩みを抱えている相談者からの信頼も厚い。


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お客様の声
2020年1月6日 知多郡東浦町 細かくご指示いただき、スムーズにすすめる事ができました。
ご相談内容:相続税申告 満足度:とても満足 1.当事務所にご相談いただく前はどのようなことにお困りでしたか? また、税理士にご相談いただく上で不安だったことなどをお聞かせください。 申告にあた…
2019年12月25日 名古屋市 いろいろときめ細かく手続きをして頂きありがとうございました。
ご相談内容: 満足度:満足 3.当事務所のスタッフに対してメッセージをお願いします。 いろいろときめ細かく手続きをして頂きありがとうございました。大変助かりました。 これからもお体をご自愛し、…
2019年11月20日 東海市 日にちがない中、とても丁寧に対応していただきました。
ご相談内容:相続税申告 満足度:とても満足 1.当事務所にご相談いただく前はどのようなことにお困りでしたか? また、税理士にご相談いただく上で不安だったことなどをお聞かせください。 自分で申告…
2019年10月2日 東海市 思ったより相続税の費用が少なくてすみ、ほっとしています。
ご相談内容:相続税申告・相続手続き 満足度:満足 1.当事務所にご相談いただく前はどのようなことにお困りでしたか? また、税理士にご相談いただく上で不安だったことなどをお聞かせください。 相続…
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