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相続コラムvol.22「土地の評価 個別評価(路線価がついていないとき!)」

宅地の相続税評価を行う際に、路線価図を見てみたら

値段がついておらず斜線がひいてあり「個別評価」と表示されていることがあります。

その地域が土地区画整理事業施工区域であったり、都市計画地域であったりする場合が多いです。
また、過去に見てきた中では、開発宅地の道路(何軒かの家が集まっている中にある道路)に路線価がついていないケースが多くあります。

近隣路線価でやれば、おそらく高くなってしまうので、このような場合には

必ず特定路線価を申請します。

そのように路線価がついていない場合には、個別評価を管轄する税務署に「個別評価申出書」を提出して、個別に路線価が付されることになります。

こちらは手続きに1カ月を要することもあるので、早めに行います。

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今回のコラムにおける参考資料

参考資料:個別評価のついている路線価図
     個別評価回答書例

 

 

 

この記事を担当した税理士

税理士法人葵パートナーズ

代表社員税理士

花田 直子

保有資格

税理士

経歴

2002年に税理士試験合格。

2011年より税理士法人葵パートナーズの代表社員税理士を務める。

相続の相談件数1,800件以上の経験から相続税を中心とした相続に関する悩みを抱えている相談者からの信頼も厚い。


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2024年5月15日「手際よく対応してくださいました」
ご相談内容:相続税申告 満足度:満足 1.当事務所にご相談にいらしたきっかけを教えてください。 司法書士さんの紹介です。 2.当事務所のサービスを受けた感想はいかがでしたか? 手際よく対応し…
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