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相続コラムvol.26「税理士に頼まない相続税申告書」

税理士費用がもったいないので、自分で申告書を作成するという方もいらっしゃいます。 残された遺産がシンプルで、生前のお金の動きも全く無い場合には 可能かもしれません。 ですが、作成する予定だったが、実際にやってみたら うま…続きを読む

相続コラムvol.25「どんな人が税務調査に入られやすいのか」

相続税申告のうち、特に遺産価額が3億以上のケース・海外資産保有者・金融資産の多い方がまずは調査に入られやすいと言えるでしょう 税務署は臨場調査前に必ず事前調査を行いますが 以下の特徴あるケースについては調査対象に選ばれや…続きを読む

相続コラムvol.24　「非上場株式を持っている場合」

相続税申告の際、上場株式ではなく、「非上場株式」を持っているケースがあります。 よくあるのは、親戚が会社を始めたときにちょっと出資した。 とか、友達と昔一緒に会社を始めたなどのケースです。 その会社が数十年経営を続け、中…続きを読む

相続コラムvol.23 「みんなお金をどのくらい持っているのか」

相続税申告実務に従事して、17年ほどが過ぎようとしています。 国民の預貯金の平均残高は、○○万円等とか、老後資金は2000万円必要など 個人のスタイルを無視した平均値が出回っていますが 実際に相続税の申告をしていると、キ…続きを読む

相続コラムvol.22「土地の評価　個別評価（路線価がついていないとき！）」

宅地の相続税評価を行う際に、路線価図を見てみたら 値段がついておらず斜線がひいてあり「個別評価」と表示されていることがあります。 その地域が土地区画整理事業施工区域であったり、都市計画地域であったりする場合が多いです。 …続きを読む

相続コラムvol.21「土地の評価　セットバック」

建築基準法では、建物の敷地は、原則幅員４ｍ以上の道路に接していなかればなりません。 ですが実際には幅員４ｍ以下の道路もたくさんあります。 このままでは建物は再建築できないので、道路の中心線から2ｍ地点まで境界線を後退させ…続きを読む

相続コラムvol.20「遺産分割でもめているお客様へ」

相続税申告では、遺産分割協議が整わず、申告期限までに分割できないと、 ・配偶者の税額軽減 ・小規模宅地の特例 などを受けることができなくなります。 これらの特例は非常に有利なもので、税額を大幅に減らすことができます。 そ…続きを読む

相続コラムvol.19「外国に預金をお持ちのお客様」

国際化社会となって、海外の預金口座を開設する方も増加しています。   先日は、あるヨーロッパ圏の国に、預金残高7000万超を遺して 亡くなられた方の相続人様がご相談にいらっしゃいました。   ずっと働…続きを読む

相続コラムvol.18「土地の評価　不動産鑑定評価を使う意義」

相続税の申告時、土地の評価に関しては、路線価や固定資産税評価額に、評価通達で定められた割合等を使用して価額を計算します。   評価通達は日本に一つしかありません。   でも土地は、恐ろしいほどの数です…続きを読む

相続コラム　vol.17「土地の評価　崖地（がけち）ラフ図と現場のメモ」

財産のうち、土地が占める割合が多い場合には、土地の評価によって相続税額は相当変わってきます。   ただ路線価をかけるだけの評価をしていたら、納税者の方の大切な財産を 納税という形で減らしてしまいます。 そのため…続きを読む