解決事例

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相続コラムvol.23 「みんなお金をどのくらい持っているのか」

相続税申告実務に従事して、17年ほどが過ぎようとしています。国民の預貯金の平均残高は、○○万円等とか、老後資金は2000万円必要など個人のスタイルを無視した平均値が出回っていますが実際に相続税の申告をしていると、キ…続きを読む
相続コラムvol.22「土地の評価　個別評価（路線価がついていないとき！）」

宅地の相続税評価を行う際に、路線価図を見てみたら値段がついておらず斜線がひいてあり「個別評価」と表示されていることがあります。その地域が土地区画整理事業施工区域であったり、都市計画地域であったりする場合が多いです。 …続きを読む
相続コラムvol.21「土地の評価　セットバック」

建築基準法では、建物の敷地は、原則幅員４ｍ以上の道路に接していなかればなりません。ですが実際には幅員４ｍ以下の道路もたくさんあります。このままでは建物は再建築できないので、道路の中心線から2ｍ地点まで境界線を後退させ…続きを読む
相続コラムvol.20「遺産分割でもめているお客様へ」

相続税申告では、遺産分割協議が整わず、申告期限までに分割できないと、・配偶者の税額軽減・小規模宅地の特例などを受けることができなくなります。これらの特例は非常に有利なもので、税額を大幅に減らすことができます。そ…続きを読む
相続コラムvol.19「外国に預金をお持ちのお客様」

国際化社会となって、海外の預金口座を開設する方も増加しています。先日は、あるヨーロッパ圏の国に、預金残高7000万超を遺して亡くなられた方の相続人様がご相談にいらっしゃいました。ずっと働…続きを読む
相続コラムvol.18「土地の評価　不動産鑑定評価を使う意義」

相続税の申告時、土地の評価に関しては、路線価や固定資産税評価額に、評価通達で定められた割合等を使用して価額を計算します。評価通達は日本に一つしかありません。でも土地は、恐ろしいほどの数です…続きを読む
相続コラム　vol.17「土地の評価　崖地（がけち）ラフ図と現場のメモ」

財産のうち、土地が占める割合が多い場合には、土地の評価によって相続税額は相当変わってきます。ただ路線価をかけるだけの評価をしていたら、納税者の方の大切な財産を納税という形で減らしてしまいます。そのため…続きを読む
相続コラム　Vol.16「芋づる式相続税の申告　女性の所得」

ある相続税の申告をしていたときのことです。その方はお父様を亡くされての申告だったのですが、遺産を調査していると、多額の現金を、3年前に奥様から相続されていました。ご夫婦ともに高所得であり、亡くなられた奥様も質素…続きを読む
相続コラム　Vol.15「財産調査で思わぬ事実が発覚するケース」

相続税の申告の際に、土地の調査をします。現地を見に行くことも多いのですが、その中で驚くことがあります。相続人様が、その土地自体をよくわかっていないケースがあるのです。ある申告で、相続人様と一緒に現地調…続きを読む
相続コラム　Vol.14「ないのにある！財産　～会社への貸付金～」

社長が会社の運転資金のため、個人資金を法人に貸し付けているケースはよくあります。どの業種でも見られるものですが、同族内での借入のため、つい返済が遅れがちです。残高が何千万と膨れ上がっているケースも珍しくありません。 …続きを読む