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「個別評価」に該当した土地が「都市計画公園」だった際の解決方法

「個別評価」に該当した土地が「都市計画公園」だったケースです。 なかなか珍しいのですが、ご自宅の敷地が計画公園内に所在されていました。 その計画公園敷地には、たくさんの住宅が点在しており、都会の中のオアシスです。 そのた…続きを読む

個別評価・特定路線価に該当した際の解決方法

「個別評価」に該当した場合、「個別評価申出書」を提出しますが、その申出書も、単に記載例に基づいて書いていいものなのでしょうか。 こちらは、土地区画整理事業が開始されたが、未着手であり、土地の形状も以前のまま、清算金も無、…続きを読む

相続コラムvol.54「駐車場の財産評価　小規模宅地特例は使える？②」

駐車場評価の続きです。駐車場が「小規模宅地特例の対象にならない場合」をあげさせていただきます。   小規模宅地等の特例を利用できない駐車場   青空駐車場 更地に区画ロープを張っただけ、止め石を置いただけ、もしくは本当に…続きを読む

相続コラムvol.53「駐車場が貸付事業用宅地等に該当する条件とは？」

大小問わず、貸駐車場をお持ちの方は多いのですが、駐車場の評価はどのようになるのでしょうか。 まず、貸している場合には「小規模宅地特例の対象になるか」を検討します。 小規模宅地等の特例の対象となる宅地には4つの種類がありま…続きを読む

代襲相続で相続税の基礎控除はどう変わる？

代襲相続：相続人の方が先に死亡しているケース   相続人の方が既に亡くなっている場合での相続が発生したらどうなるのでしょう。 代襲相続とは、簡単に分かりやすく言うと、本来相続人になるはずの人が死亡などの理由で相続できない…続きを読む

相続コラムvol.51「遺産が未分割の場合税務署」

相続財産が様々な事情で未分割の場合、税務署はその事情など全く考慮してくれません。期限内に申告しなければ、様々なペナルティがついてしまいます。 相続税の申告期限は法律で定められているものなので、各税務署レベルでそれを先延ば…続きを読む

相続コラムvol.50「葬式費用と相場観」

財産から控除できる葬儀費用とは 相続にはプラスの財産とマイナスの財産があります。 プラスの財産は不動産や預金などです。マイナスの財産は借金や未払金などです。   このマイナスの財産の中には葬儀費用も含まれます。…続きを読む

相続コラムvol.49「空き家の譲渡所得税３０００万円の特別控除」

相続により空き家になった不動産について、相続人が一定の要件を満たして売却した場合には譲渡所得（利益）から３０００万円を控除することができる制度です。税金がかからない場合も多いので、ぜひ利用したいものです。 ただし、要件が…続きを読む

相続コラムvol.48「現役サラリーマンが亡くなった場合」

申告業務の中でも、現役世代の方の申告も少なからずあります。 まだお子様が小さかったり、突然の死だったり、ご遺族の方もなかなか覚悟も出来ず大変な思いをされる中の相続手続きとなります。悲しいですが、目の前のやるべきことをたん…続きを読む

相続コラムvol.47「亡くなる前の家のリフォームと相続税評価」

相続税申告において、被相続人の方の通帳を拝見しておりますと、大きな引き出しがあり、確認させていただくと、自宅のリフォームをした、屋根を直した、キッチン・バスを取り替えたなど、多いときには1千万円を超える額が出金されている…続きを読む