解決事例

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相続コラムvol.61「雑種地の評価が半分以下になった事例」

市街化区域の雑種地の評価事例です。同じ区域内に多数の雑種地をお持ちの方でした。土地はたくさんありますが、現預金が少なく納税に不安があるということで近隣の司法書士さんよりご紹介され、ご相談に見えました。最初の見積も…続きを読む
相続コラムvol.60「市街化調整区域の雑種地の評価はなかなか難しいです」

梅雨の時期が長かったですが、土地の評価業務が大量にあります。雨の合間をぬって、相続チームで調査に行ってました。色んな土地を見てきましたがやはり雑種地の評価は難しいと感じます。ぬかるみに車をとめて入ってい…続きを読む
相続コラムvol.59「法定相続情報の具体的取得方法」

法定相続情報の具体的な取得方法を確認しましょう。法定相続情報一覧図の写しに必要な書類法務局HPより、説明や申請書類がダウンロード可能です。相続人の戸籍謄本に関してはマイナンバーカードを持っていると、コンビニで取…続きを読む
相続コラムvol.58「法定相続情報を取得しましょう。とても便利です」

相続税申告書に添付する戸籍関係書類が以前よりも簡易にになってきています。コピーでもＯＫに 2018年改正で、戸籍等の添付書類の提出が大変シンプルになってきました。改正前は、相続税申告書に添付する戸籍謄本は原本でなけれ…続きを読む
相続コラムvol.57「国税OB税理士は強いのか」

税理士には大きく分けて三種類の資格取得方法があります。税理士試験に合格する（難関です）税務署にある一定程度勤める（OB税理士）大学院で試験を免除してもらう（お金と時間かかります）一度自分の依頼する（…続きを読む
相続コラムvol.56「税理士の選び方　相続税編」

相続税申告の経験豊富な税理士は少ないです。弊社では年間通じて採用活動をしているのですが、他の会計事務所から応募してくる人の中に、以下のような相談があります。「相続税関連の仕事がほぼなく、経験が積めない…続きを読む
相続コラムvol.55「マンションにも適用できます！　小規模宅地特例」

マンションは戸建てと違って土地がないから、小規模宅地等の特例は受けられない。と思っている方がいらっしゃるかもしれませんが、マンションであっても、戸建てと同様に要件を満たせば小規模宅地等の特例が適用できます。マンションの…続きを読む
角地の土地を評価する際に評価減に至った事例

角地の土地は評価が高くなります。両方の道路に路線価がつくので、その影響で高くなります。こちらの事例ですが、この写真の道路には路線価がついていました。しかし調べると、この道路は公共のものではなく、周辺住民の共有地でし…続きを読む
「個別評価」に該当した土地が「都市計画公園」だった際の解決方法

「個別評価」に該当した土地が「都市計画公園」だったケースです。なかなか珍しいのですが、ご自宅の敷地が計画公園内に所在されていました。その計画公園敷地には、たくさんの住宅が点在しており、都会の中のオアシスです。そのた…続きを読む
個別評価・特定路線価に該当した際の解決方法

「個別評価」に該当した場合、「個別評価申出書」を提出しますが、その申出書も、単に記載例に基づいて書いていいものなのでしょうか。こちらは、土地区画整理事業が開始されたが、未着手であり、土地の形状も以前のまま、清算金も無、…続きを読む