知多半島エリアを中心に、知多市、半田市、大府市、東海市に対応！　｜　税理士法人葵パートナーズ

相続コラムvol.69「水路のある土地　土地調査方法」

一見、普通の土地に見えても、現地を調査してみると色々な事例にぶつかります。 先日検討した土地は、周囲に水路がありました。 道路にピタリと沿って宅地があるのが普通ですが、過去の様々な事情や都市・土地計画の関係で水路が宅地と…続きを読む

相続コラムvol.68「不幸なことはどこにでもあります。事実と解釈とは」

相続の仕事をしておりますと、ご家族の死に向き合う悲しい現場をを拝見することにもなります。 税理士の仕事全般に言えることですが、財産・お金を通じて会社や個人のかなりプライベートな部分にふれることになりますので、当然ではあり…続きを読む

相続コラムvol.67「不景気になったら、資産税対策のチャンス」

今の日本は、（世界も）新型コロナウィルスの影響で、景気が悪くなり、将来不安も高まっている状況です。 多くの人が職を失い、企業の株価も下がり。。。と暗い雰囲気になってしまいますが、資産家の方にとっては、チャンスでもあります…続きを読む

相続コラムvol.66「角地は評価が高い！ゆるい角地はどうなるの？」

市街化区域の評価事例です。 広い敷地面積（1000㎡超）に被相続人のご自宅があったケースです。 下の黄色ラインは路線価の高い道路に面していました。 これが、ゆるいカーブの大きな交差点でした。 相続人様は当然角地ではない評…続きを読む

相続コラムvol.65「役所調査でわかること・重要性」

市街化調整区域内の雑種地の評価で、よく出てくる 「近隣宅地との批准価格」はどのように把握するのでしょうか。 こちらは通常役所調査に行くことになります。 ちなみに各土地に、市町村独自の路線価がついています。 国税庁の出して…続きを読む

相続コラムvol.64「土地の評価明細に家屋図を配置する。丁寧な説明で調査を防ぐ」

市街化区域の評価事例です。 900㎡を超える大きな敷地に、被相続人様と、お孫さんの家が建っていました。 500㎡を超えると「規模の大きな宅地」になる可能性が出てきます。 該当しますと、大きな評価減ができる可能性があります…続きを読む

相続コラムvol.63「分筆をして評価が下がった事例」

市街化区域の評価事例です。 全体で見ると、600-700㎡の地積の割と大きな区画です。 ご兄弟2人で相続予定でした。 全体で見ると、規模の大きな宅地に該当し評価減できる？と思いましたが 実際には、居住用部分・貸駐車場部分…続きを読む

相続コラムvol.62「財産の額　1億　3億　5億以上」

数字の不思議で、会社経営でも、売上には1億円の壁 3億円の壁、5億円の壁があるように、相続税の世界でも、遺産の額 1億円　3億円　5億円で税額も、対策も変わってきます。 奇数なんですよね。不思議に感じます。 ＊遺産額1億…続きを読む

相続コラムvol.61「雑種地の評価が半分以下になった事例」

市街化区域の雑種地の評価事例です。 同じ区域内に多数の雑種地をお持ちの方でした。 土地はたくさんありますが、現預金が少なく納税に不安があるということで 近隣の司法書士さんよりご紹介され、ご相談に見えました。 最初の見積も…続きを読む

相続コラムvol.60「市街化調整区域の雑種地の評価はなかなか難しいです」

梅雨の時期が長かったですが、土地の評価業務が大量にあります。 雨の合間をぬって、相続チームで調査に行ってました。   色んな土地を見てきましたが やはり雑種地の評価は難しいと感じます。   ぬかるみに車をとめて 入ってい…続きを読む